家づくりに関する様々な疑問を実績のある専門家が解決します。

住宅相談センター(名古屋、JPタワー名古屋)

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【価格表】住宅相談センターの各種メニューの価格を掲載しています。
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  • 家を購入したい方(建売住宅・中古住宅・分譲マンション)
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住宅ローン相談

  メニュー 業務内容 料金(1回)
(税抜)
1 ライフプラン
シミュレーション
ご家族のライフイベントをもとに、今後40年分の家計の収支予測を作成し、ご検討中の資金計画が適正か診断、アドバイスします。 5,000円
2 一番有利な
住宅ローンのご提案
新規借り入れやお借り換えで、最も有利な金融機関をご提案します。具体的な金融機関・諸費用・必要書類などをご提示するほか、金利など借り入れ条件の交渉方法もご提示します。窓口担当者に話を通しておきますので手続きもスムーズ。融資不可のときは料金をいただきません。 100,000円
/成功報酬
3 難易度の高い
住宅ローンのご提案
通常の申し込みでは融資が受けられない場合や、一度融資否認となっている場合となります。

≪例≫
・過去に延滞などがあり、信用情報に難点がある場合
・住宅ローンの借り換えで、名義人が現在の債務者と異なる場合
・自営業者や勤続年数不足などで融資が難しい場合
・親族間の不動産売買の場合
200,000円
初回無料相談申込みはこちら

家づくりをゼロからはじめる方(注文住宅・新築一戸建て)

家づくりは十人十色、自分たち家族らしさを実現するまたとない機会ですが、そのためには自分たちのことをよく知る必要があります。住宅相談センターでは、まず最初にご家族のご要望や家計状況を何度もヒアリングし、家づくり計画をとりまとめます。その上でご家族にピッタリの住宅会社を選定し、図面・見積・契約書のチェック、住宅会社との交渉のアドバイスなど、住宅会社との契約までのセカンドオピニオンをご提供します。

  メニュー 業務内容 料金(1回)(税抜)
1 ライフプラン
シミュレーション
ご家族のライフイベントをもとに、今後40年分の家計の収支予測を作成し、ご検討中の資金計画が適正か診断、アドバイスします。 5,000円
2 資金計画の提案 家計の収支予測をもとに、家づくりの予算を設定し住宅ローンの借入額を決定するほか、支払い方法や名義のつけ方、火災保険・生命保険の提案等、有利な資金計画をご提案します。 50,000円
3 家づくり計画の作成 住宅会社と商談する前に、ご記入いただいたチェックシートをもとにヒアリングし、ご要望に優先順位をつけ、家づくり計画としてとりまとめます。 200,000円
4 ボリュームプランの作成 ご要望に対して、建物がどれくらいの大きさになり、いくら費用がかかるのかを取りまとめます。 50,000円
5 住宅ローン提案 資金計画のアドバイスで、最も有利な金融機関を選び、窓口担当者を指定するほか、金利などの交渉方法をご提案。 100,000円
6 住宅会社の提案と初回面談同席 家づくりをどこに依頼したらよいのか、お客様のご望に合ったハウスメーカー・工務店・建築家をご紹介し、初回の面談を設定・立会います。 100,000円
7 見積比較表の作成 住宅会社各社から提出された見積を比較し、建物本体・付帯工事・諸費用など項目や仕様を揃えた比較表を作成、1社に絞るための材料にしていただきます。 50,000円
8 請負契約前書類の確認 契約書・契約約款・監理契約書・図面・重要事項説明書など、工事請負契約、もしくは売買契約の書類一式をチェック。お客様の立場をお守りします。 50,000円から
9 家づくりに関するすべてのご相談 資金計画から間取り、インテリア、外構工事、住宅会社との交渉方法まで、家づくりに関するすべての細かなご相談をお受けします。 5,000円/1時間
10 家づくり
スタートパック
上記2~8のメニューがパックになっているうえ、住宅会社と契約するまでの間、メール・FAX・ご来社によるご相談が何回でもご利用いただけます。 500,000円
11 家づくり
成功パック
上記2~8のメニューがパックになっているうえ、施工中の検査を5回実施し、建物が完成するまでの間、メール・FAX・ご来社によるご相談が何回でもご利用いただけます。 680,000円
初回無料相談申込みはこちら

家を建てたい方(注文住宅・新築一戸建て)

建物検査は、建築業者様の手抜き・うっかりミス・知識不足から来る住宅の品質低下を防ぐ他、同一図面・同一代金でより高品質な住宅ができるよう現場の確認やアドバイスをおこいます。また、完成後、お客様と業者様の関係が永く良好に保てるよう配慮しています。 1~8までは各個別に対応が可能です。

  メニュー 業務内容 料金(1回)(税抜)
1 契約前書類の確認 契約書・契約約款・監理契約書・図面など一式書類を専門家の目でチェック。お客様に有利な内容にします。 50,000円より
2 最も有利な資金計画 家計のシミュレーションを作成し住宅ローンの借入額を決定する他、火災保険の提案、生命保険の見直し、諸経費交渉など有利な資金計画をご提案します。 50,000円
3 住宅ローン提案 最も有利な住宅ローンを選び出して、具体的な窓口の指定や申し込みの手配までのご提案をおこないます。 100,000円
4 基礎配筋工事の確認 基礎配筋工事の確認 基礎工事の鉄筋が規定どおり配筋されているか。基礎の劣化・亀裂のおそれがないかなどを確認します。 50,000円
5 上棟後確認 柱・梁・床などが図面・規定どおりできているかを確認します。またサーモグラフィによる基礎構造の確認やシュミットハンマーでの強度測定をおこないます。 50,000円
6 断熱材確認 断熱材が規定どおり施工されているか。規定の断熱性能を満たしているかを中心に確認します。 50,000円
7 外壁工事確認 外壁材が規定どおり施工されているか・雨漏れのおそれはないか・樋や瓦・防水の施工なども確認します。 50,000円
8 完成現場確認 床や壁をレーザーによって測定し建物の傾きをチェック、建具の調整、設備の点検、外構工事など建物すべてにわたって最終的な確認をおこないます。 65,000円
9 家づくりに関する
すべてのご相談
間取りや照明・インテリア・外構工事まで家造りに関するすべての細かなご相談に応じます。(価格はご来社時、約1時間当たりの税込価格です) 5,000円
10 建築安心パック 上記の全てのメニューを含む他、メール・FAX・ご来社によるご相談が何回でも無料となります。 380,000円
初回無料相談申込みはこちら

注:プレハブメーカーは工法により別料金体系です。
※ 基礎検査の面積割増 建築面積が80㎡超の時1㎡毎に300円追加となります。
※ 基礎検査以外の面積割増 延床面積が140㎡超の時1㎡毎に400円追加となります。
※ 物件の所在地によって出張費・交通費をいただくことがあります。必ず事前に申し上げます。



家を購入したい方(建売住宅・中古住宅・分譲マンション)

土地や建売住宅・中古住宅・分譲マンションなどの完成建物について、契約から検査・引渡しまでをお客様の立場でサポートし、安心してご購入いただくためのアドバイスをおこなっています。

  メニュー 業務内容 料金(1回)(税抜)
1 契約前図面等の確認 契約書・見積書・設計図面などから、耐震性・断熱性など住宅の基本性能を確認します。また安心して契約できるよう見積もり漏れや契約内容の確認をします。 50,000円
2 物件調査 購入予定の建物について、業者様が実施する調査以外の項目(主に環境・生活に関する項目)について調査し、安心して新生活がスタートできるようにします。 100,000円
3 住宅ローン提案 最も有利な住宅ローンを選び出して、具体的な窓口の指定や申し込みの手配までのご提案をおこないます。 100,000円
4 契約時同席 売買契約調印の場でも契約内容を変更することもあります。契約に際して、お客様が不利にならないように同席してその場でアドバイスいたします。 30,000円
/2時間
5 完成建物確認 ※1
ホームインスペクション
床や壁のレーザーによる施工精度の測定、建具の調整、設備の点検、外構工事、壁紙、赤外線カメラによる断熱材の確認など、建物すべてにわたって最終的な確認をおこないます。 ※分譲マンションは60,000円 65,000円
6 引渡時同席 物件の引渡は、専門的な書類が多く難解なものです。引渡をサポートするために同席しお客様の立場でアドバイスいたします。 10,000円
/時間
7 ご相談 最も有利な住宅ローンや火災保険の提案、資金計画、生命保険の見直しまで購入に関するすべてのご相談に応じます。(ご来社いただける場合の価格です。) 5,000円
/時間
8 購入安心パック 上記2,4,6を除く、全てのメニューをパックでご依頼いただきますと、メール・FAX・ご来社によるご相談がすべて無料となります。 160,000円
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※1. 延床面積が140㎡超の時、1㎡毎に400円追加となります。
※2. 物件の所在などによって出張費・交通費実費をいただくことがあります。必ず事前に申し上げます。



オプション
建売・中古住宅診断 ※1・3
分譲マンションは50,000円
床や壁のレーザーによる施工精度の測定、建具の調整、設備の点検、外構工事、壁紙、
赤外線カメラによる断熱材の確認など、建物すべてにわたって最終的な確認をおこないます。
65,000円
~/回
床下オプション
屋根裏オプション
実際に屋根裏や床下に入って、状況を確認します。建売・中古住宅など、
施工中に確認できなかった場合にご利用下さい。
各8,000円
/回
防犯住宅診断オプション 現地写真をもとに、防犯住宅診断士が防犯性能を診断し、侵入盗対策を提案します。 8,000円
/回
耐震診断オプション ※1・4 図面や現地調査をもとに、木造住宅の耐震性を診断します。
※耐震診断単体の場合は50,000円~
30,000円
~/回
地盤情報提供サービス 建築地周辺の地盤データをご提供します。液状化や地盤強度などの参考にして下さい。 8,000円
/回
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※1 物件の所在地などによって出張費・交通費実費をいただくことがあります(必要な場合は事前に申し上げます)
※3 140㎡超のとき、1㎡毎に400円加算されます
※4 140㎡超のとき、1㎡毎に300円加算されます。また、図面が無い場合は10,000円加算されます
※上記の価格有効期限は、2016年12月末日までのお申込み分までとなります





土地を活用したい方

住宅相談センターの資産活用診断は、最新の分析手法を用いて30年間にわたる正確な事業収支を予測し、不動産の最有効活用と安定経営をお約束いたします。 事業規模によりお見積もりをいたしますので、お気軽にお申し付けください。 ※25 万円以上ご依頼の場合、メール・FAX・来社によるご相談は無料となります。

  メニュー 業務内容 料金(1回)(税抜)
1 事業計画書診断 業者様の提案されている事業計画書の内容について、項目の漏れや誤りがないかチェックいたします。 50,000円より
2 事業計画書作成 業者様の提案されている事業計画書を最新の分析手法で調査・検討し、30年間の不動産所得・キャッシュフローなどの正しいシミュレーションをご提出します。 100,000円より
3 契約書類等診断 契約書・見積書・設計図面が完備しているか。法的に問題がないか、不利な内容になっていないかなどをチェック(見積もり金額のチェックはおこないません)。 50,000円より
4 完成現場チェック 建物完成時、建具の調整・設備状態・床や壁の施工精度・外構などすべてにわたって、テナント様が快適に利用いただけるよう確認いたします。(価格は共同住宅) 30,000円
5 相続・資産対策 資産のスムーズな継承のための相続対策や税金対策・資産運用対策・土地活用をファイナンシャルプランナーを中心に、所属の税理士・弁護士・司法書士なども参加し総合力でご提案します。 資産総額の
0.3%
6 PM提案 経営中の事業の状態をチェックし、家賃収入のアップや高収益化のためにプロパティマネジメント(運営・改善)の提案をいたします。 10,000円より
/月額
初回無料相談申込みはこちら

※1. 延床面積が140㎡超の時、1㎡毎に400円追加となります。
※2. 物件の所在などによって出張費・交通費実費をいただくことがあります。必ず事前に申し上げます。



不動産投資サポートパック
マンション建築や投資物件購入時に、業者の立場ではなくオーナー様の立場に立って分析・チェック・アドバイスをし、最有効活用と安定経営を実現します。
投資物件やテナントの紹介(当社独自のルートで出る物件をご紹介しますが、仲介業務には別途仲介業者への手数料が必要です)
市場調査に基づく事業計画の診断と作成・企画立案
設計図面と目視による物件の建物診断
レーザー等の検査機器を使用した物件の建物診断(本項目は1回につき別途5万円+税~が必要です。料金は延面積によります。)
売買契約書・重要事項説明書など契約書類のチェック
売買契約時の同行・同席サポート
融資金融機関のご紹介や条件交渉・提出資料の作成
物件引渡時の同行・同席サポート
管理会社の選定と管理条件の打ち合わせ
不動産投資サポートパック
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このサービスには上記メニューがすべて含まれています。
お支払いは業務委託契約締結時に15万円、物件購入等の契約完了時に残額となります。



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