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住宅相談センター(名古屋、JPタワー名古屋)

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【土地や不動産の運営はこちらから】土地活用・不動産投資をしたい方へお客様の利益を最大限に引き出し、より高効率な経営を目指すことをお約束いたします。

お客様とのお約束

私達は特定の建築業者さん・不動産業者さんをスポンサーに持つことはありません。
完全にお客様サイドに立った不動産経営アドバイスをご提供することで、お客様の利益を最大限に引き出し、より高効率な経営を目指すことをお約束いたします。従って、お客様の利益にならないと判断した場合は「やってはいけません。」というアドバイスになることもあります。

ご相談の流れ

  • FLOW
    FLOW 01
    業者さんから提案された事業計画が、本当に正しいかどうかを調査・分析・チェックします。
    提案されているアパート事業が、計画書どおり行けるかどうかわからない。 家賃保証は、本当に30年間も保証してくれるのでしょうか? ワンルームマンションの提案を受けているが、この場所でこの間取りで大丈夫でしょうか? この土地に一番合う活用方法は、マンションの他にどんなものがあるでしょうか?
  • FLOW
    FLOW 02
    不動産経営にとって、最も有利な融資を金融機関と交渉し引き出します。また、金融機関との契約内容もチェックいたします。
    勧められている金融機関の条件は、良い条件でしょうか? 金銭消費貸借契約書の中身はさっぱりわかりませんが、これで契約してよいでしょうか?
  • FLOW
    FLOW 03
    請負契約書・売買契約書・見積書など、契約に必要な書類のチェックをします。
    この金額で契約しても、本当に経営は成り立つでしょうか? 契約内容は、私に不利な内容になっていないでしょうか? この金額以外にかかると予想される費用はないでしょうか?
  • FLOW
    FLOW 04
    契約時に同席・立会います。
    契約書を読んでもらっても理解できないので、同席してアドバイスをしてほしい。
  • FLOW
    FLOW 05
    購入される建物や新築される建物の品質を確認するために、建物診断=ホームインスペクションをおこないます。
    購入予定の建物は、構造・品質・性能などに欠陥はないでしょうか? 依頼したマンションは、ちゃんと工事されているかどうか確認して欲しい。
  • FLOW
    FLOW 06
    完成後も不動産経営分析・投資分析をもとに、より高効率な経営ができるようアドバイスいたします。
    空室が出始めたけれど、どのような対策をしたらよいでしょうか? 賃料の下落を防止するためには何をしておけばよいでしょう?

ご依頼までの手順

Step1.土地の所在あるいは、投資希望条件をお知らせ下さい。 Step2.調査の結果を踏まえて、お客の活用方針・投資方針などご要望を伺います。 Step3.弊社との間で業務委託契約を締結します
Step4.要望を実現するために最善の方法のご提案・チェック・調査をいたします。 Step5.ご要望実現後に最終代金をいただきます。解約をご希望される場合は、それまでの使用実費を差し引いた残りを全額返還いたします。
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