家づくりに関する様々な疑問を実績のある専門家が解決します。

住宅相談センター(名古屋、JPタワー名古屋)

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【住いづくりの始まりはこちらから】これから家づくりを始める方、住宅会社を探す方へ・・・住宅相談センターは、ご家族のご要望や家計状況を何度もヒアリングし、家づくり計画をとりまとめます。 住宅会社が決まっている方はこちら

家づくりで最初にすべきこと

家づくりを考え始めたとき、最初にすべきことは何でしょうか?
住宅展示場に行く、インターネットで情報を収集する、完成見学会等のイベントに参加する。。。確かに情報を収集するという点で有効かもしれません。でも、溢れかえる情報の波に溺れて、どうすればよいのか分からなくなった、というご相談が後を絶ちません。それでは、どうすれば良いのでしょうか?
住宅相談センターがお勧めしているのは、「家づくり=暮らしづくり」と捉え、新居での暮らし方をイメージすること。
暮らし方は十人十色、一つとして同じものはありません。家も同じ。自分たちにとってどのような暮らし方がよいのか、まずは“夢”を膨らませましょう。

“夢”が膨らんだら次にやっておきたいのが、「現実」すわなち「資金(おカネ)」を押さえることです。
いくら夢のマイホームが実現できたとして、住宅ローンの返済で家計が破綻してしまっては意味がありません。夢(暮らし方)と現実(おカネ)が揃ってはじめて、家づくりの方針が定まるのです。その方針が定まる前に住宅会社や不動産会社と話をすると、各社の営業トークに引きずられ、自分たち想いがブレて、迷いが生じたり、ときには家づくりがイヤになってしまうことがあります

住宅相談センターのコンサルティングとは

“住宅相談センターのコンサルティングでは、住宅会社でもなく不動産会社でもない“相談専門の第三者機関”の立場を活かし、ご相談者がお持ちの暮らしや家に対する想いを具体化するお手伝いをしています。
例えば「家づくり計画の作成」では、暮らしのイメージが固まるまで何度でもヒアリングを繰り返し、ご要望に優先順位をつけていきます。これからの暮らし方や家族の将来像まで見直し、「家づくりの方針=住宅会社選びの基準」を明確にします。 そのうえで、ご家族にピッタリの住宅会社を選定し、住宅会社から出されたプラン・見積・契約書のチェック、住宅会社との交渉アドバイスなど、住宅会社との契約までのセカンドオピニオンをご提供、決断の際の判断材料にしていただけます。特に“家づくりスタートパック”では住宅会社との契約までの間、“家づくり成功パック”では家が完成するまでの間、何度でもご相談いただけるので、契約までの流れを踏まえ、今やるべきこと、次にやるべきこと、後でよいことをアドバイス。決めることが多い家づくりにおいて、迷子にならないための道案内の役割も果たします。
  • 何度でもお話しをお聞きします
    ご家族の要望のすり合わせなど、家づくりは時間がかかるもの。相談ルーム(個室)でじっくりと何度でもお話をお聞きします。
  • 客観的なアドバイス(セカンドオピニオン)
    住宅会社は自社に有利なことをPRしがち。住宅相談センターは第三者の立場を活かし、ものごとのメリット・デメリットを正確にお伝えします。
  • 家づくりの道案内役
    住宅会社との契約までの流れを踏まえ、今やるべきこと、次にやることは何かをナビゲート。先がわかるので、安心して家づくりを進められます。
  • コンサルタントは住宅の専門家
    ご相談をお受けするのはFPや宅地建物取引主任者などの資格を持つ家づくりの専門家。幅広い知識と経験を活かしてアドバイスします。

家づくりコンサルティング・メニュー

  • 家づくり計画の作成
    住宅会社と商談する前に、ご記入いただいたチェックシートをもとにヒアリングし、ご要望に優先順位をつけ、“家づくりの指針”としてとりまとめます。住宅会社選びの基準ともなります。
  • ボリュームプランの作成
    ご要望に対して、建物がどれくらいの大きさになり、いくら費用がかかるのかを取りまとめます。
  • 資金計画の提案
    家計の収支予測をもとに、家づくりの予算を設定し住宅ローンの借入額を決定するほか、支払い方法や名義のつけ方、火災保険・生命保険の提案等、有利な資金計画をご提案します。
  • 住宅ローン提案
    最も有利な金融機関を選び、窓口担当者を指定するほか、金利などの交渉方法をご提案します。
  • 住宅会社の提案と初回面談同席
    お客様のご要望に合ったハウスメーカー・工務店・建築家をご紹介し、初回の面談を設定・立会います。気に入らなかった会社への断りの連絡もいたします。
  • 見積比較表の作成
    住宅会社各社から提出された見積を比較し、建物本体・付帯工事・諸費用など項目や仕様を揃えた比較表を作成、1社に絞るための材料にしていただきます。
  • 請負契約前書類の確認
    契約書・契約約款・監理契約書・図面・重要事項説明書など、工事請負契約の書類一式をチェック。お客様の立場をお守りします。
  • 家づくりに関するすべてのご相談
    資金計画から間取り、インテリア、外構工事、住宅会社との交渉方法まで、家づくりに関するすべての細かなご相談をお受けします。
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