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住宅相談センター(名古屋、JPタワー名古屋)

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メルマガ「家づくりナビゲーション」Vol.188発行

公開日:2017年08月06日(日)

本日、住宅相談センターのメールマガジン

『家づくりナビゲーション』のVol.188を発行しました。

 

『家づくりナビゲーション』は、

家づくりに役立つ豆知識や法制度の最新ニュース、

イベント情報などを月に3回(6日・16日・26日)お届けしています。

 

購読希望の方は、下記問合せフォームからお申込み下さい。

 

    ◆◆ メルマガ申込フォーム ◆◆

 

 

 

 

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 /  ○ 住宅相談センター 家づくりナビゲーション Vol.188

 |□ ○○     (2017年8月6日号)

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□□━━CONTENTS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□

  1.【豆知識】 営業マンの善し悪しを見極める質問

  2. 「モデルハウスでどこを見る? 何を訊く?」セミナー開催

  3. 東海地方の家づくりイベント情報

  4. 住宅相談センターのブログ 最近の記事から

  5. 夏季休暇のご案内

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     (1)家づくり豆知識 コンサルタント:草野芳史

        ~ 営業マンの善し悪しを見極める質問 ~

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モデルハウスに行くと、たくさんの営業マンがいます。営業マン次第で

家づくりの成否が分かれますから、できるだけ経験豊富で誠実な営業マ

ンを選びたいところ。ただ、相手は営業のプロであり、建築のプロです

から、その善し悪しを素人の施主が見極めるのはなかなか難しいもの。

 

そこで、営業マンを見極めるための“質問”を一つご紹介します。それ

は「家づくりには、いくらかかりますか?」というもの。この質問に対

する答えで、その営業マンの本音が分かるのです。例えば「弊社の建物

は坪単価50万円ですから、延べ床面積40坪とすると、2000万円

になります」という回答があったとします。それ以上の説明がなければ、

その営業マンは避けた方が賢明でしょう。

 

どうしてか? 家の予算を考えるのに「坪単価」という考え方は便利な

もの。でも【坪単価 × 延床面積】で算出される金額というのは、あく

まで建物本体のみで、建物本体以外の付帯工事や工事費用以外の諸費用

は含まれてないのです。この金額を信じて予算取りをしても、例えば解

体や地盤改良、上下水道の引込などの工事が発生したら予算オーバーに

なってしまいます。

 

優秀で誠実な営業マンであれば、後々のトラブルやクレームが怖いので、

決して建物本体だけの予算は言いません。もし、建物本体以外の付帯工

事や諸費用の説明をしない営業マンなら、考えられるのは経験がほとん

どない新人営業マンか、意図的に金額を抑えて言う悪意のある営業マン

のどちらかと言ってよいでしょう。お気を付け下さい。

 

            * * *

 

ここでご紹介した以外にも、営業マンに聞くべき質問はまだまだありま

す。詳しくは8月13日に開催されるセミナーにてお話しします。

 

     ▼▼モデルハウスでどこを見る? 何を訊く?▼▼

 

  

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 (2)プロが伝授する「モデルハウスでどこを見る? 何を訊く?」

     セミナー CBCハウジング名駅北にて8月13日開催

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 モデルハウスには見どころが多くて、何を見てよいか迷ってしまうこ

 とも。そんな時にはこの質問! 営業マンや住宅会社の本音が見えて

 きます。これから住宅会社選びをお考えの方、必見!

 

 11時から16時の間「マイホームなんでも相談会」も併せて開催。

 

  ・講 師  住宅相談センター 草野芳史

  ・日 時  813() 11時~12時、14時~15

  ・会 場  CBCハウジング名駅北 センターハウス

        名古屋市西区菊井1丁目23-18(無料駐車場あり)

  ・その他  参加無料

  ・問合せ  住宅相談センター

 

 

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       (3)東海地方の家づくりイベント情報

      ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内

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 【819日】基礎からわかる家づくり“展示場めぐりから完成まで”

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 知ってトクする! 住まいづくり講座を名古屋駅前にて開催。家づ

 くりに準備しておきたいポイントなどをお話しします。

  ・問合せ トヨタホーム愛知

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/r6fs/njpu82c7/

 

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 【826日】漆喰 -樹(いつき)- 体験会

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 本漆喰を、手で触れて体感してみませんか? お手製の可愛い消臭剤

 で、本漆喰の消臭力をご体感下さい。お子様の夏休みの思い出にも!

  ・問合せ muku plus(株式会社興亜通商)

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/k9be/njpu82c7/

 

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 【826日】大垣にて『相続・贈与制度を有効活用!

            二世帯住宅で賢く相続対策』セミナー開講

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 二世帯住宅は、建て方一つで納める税金が大きく変わります。最新の

 税制や補助制度を活かした賢い建て方をFPがお話しします。

  ・問合せ 中日ハウジングセンター

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/swdn/njpu82c7/

 

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 【826日】可児にて『相続・贈与制度を有効活用!

        知ってトクする家づくりの資金計画』セミナー開講

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 国は経済対策として住宅取得への大幅な税制優遇を行っています。

 知っておくとトクする税制優遇の活用法ををFPがお話しします。

  ・問合せ 中日ハウジングセンター

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/h4aq/njpu82c7/

 

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 【827日】津・伊勢にて『相続・贈与制度を活かした、

             賢い二世帯住宅の建て方』セミナー開講

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 最新の税制や補助制度を活かし、相続対策にもなるおトクな二世帯住

 宅の建て方をファイナンシャル・プランナーが解説します。

  ・問合せ 津ハウジングセンター、伊勢・明和ハウジングセンター

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/g4ek/njpu82c7/

 

 

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   (4)家づくりがよくわかる 住宅相談センターのブログ

    ~ 最近の記事から気になるタイトルをピックアップ ~

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 ■吉田貴彦【エスクローおじさんのブログ】より

  『心配になる・ホームインスペクション時の注意点』8/4

  『住宅を取得した方法~新築・建て替え・購入』8/2

 

 ■草野芳史【家づくりコンサルタントの雑記帳】より

  『建築安心パックご依頼の東員町H様からのご感想』8/3

  『「品質のよい住宅を見分けるポイント」セミナー開催します』8/1

 

 

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    (5)住宅相談センターより ~ 夏季休暇のご案内 ~

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住宅相談センターでは、平成29年8月11日()から8月16日()

の6日間、勝手ながら夏季休暇とさせていただきます。この間に頂いた

お問合せは、8月17日()以降にお返事させていただきますので、ご

了承下さいませ。

 

 

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 最後までご覧いただき、ありがとうございました。

 個別のご質問やご相談は、お気軽に住宅相談センターへお問合せ下さい。

 次号Vol.189は、8月16日(水)発行予定です。

 

 

 



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2017年06月17日(土)

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