家づくりに関する様々な疑問を実績のある専門家が解決します。

住宅相談センター(名古屋、JPタワー名古屋)

  • お問い合わせ
  • 個人情報保護方針
  • 相談予約はこちら
  • ご相談・お問い合わせは0120-756-365
  • ホーム
  • 初めての方へ
  • 住まいづくりセミナー
  • 初回無料相談カウンター
  • コンサルティングメニュー
  • 会社概要

新着情報

  • 新着情報

新着情報

メルマガ「家づくりナビゲーション」Vol.185発行

公開日:2017年07月06日(木)

本日、住宅相談センターのメールマガジン

『家づくりナビゲーション』のVol.185を発行しました。

 

『家づくりナビゲーション』は、

家づくりに役立つ豆知識や法制度の最新ニュース、

イベント情報などを月に3回(6日・16日・26日)お届けしています。

 

購読希望の方は、下記問合せフォームからお申込み下さい。

 

    ◆◆ メルマガ申込フォーム ◆◆

 

 

 

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

  /\

 /  ○ 住宅相談センター 家づくりナビゲーション Vol.185

 |□ ○○     (2017年7月6日号)

 | ∩ ll

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

 

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

     (1)家づくり豆知識 コンサルタント:草野芳史

        ~ 住宅ローンと注文住宅の支払い時期 ~

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

 

家を建てたり購入したりする時、ほとんどの方が住宅ローンを利用して

住宅会社へ支払いします。その際、注意が必要なのが“支払時期”。例

えば建売住宅なら、契約時に売買金額の1割程度の手付金を現金で支払

えば、残りは建物引渡時に住宅ローンを使って支払うことができます。

 

でも、注文住宅の場合は一般的に施工中の中間金の支払いが必要になる

ため、銀行によっては住宅ローンで支払えないことがあるのです。本来

住宅ローンというのは“家”という担保があって初めて融資可能になる

ため、建物が工事中では住宅ローンが実行できないのです。

 

それではどうすればよいのか? 中間金に充てる自己資金を用意できれ

ば良いのですが、金額的に難しい人も多いでしょう。そんな時に助かる

のが“つなぎ融資”。建物が完成して住宅ローンが実行されるまでの間、

別のローンで建て替えて支払うという方法です。ただ、つなぎ融資を利

用すると手数料がかかったり、住宅ローンよりも金利が高いため、費用

負担が増えるデメリットがあります。

 

また、銀行によっては建物完成前でも住宅ローンを実行してくれるとこ

ろがあります。これならつなぎ融資の余計な手数料や利息を払う必要が

ありません。ただ、この場合は建物完成前から住宅ローンの返済が始

まってしまいますので、一時的に家賃と二重に負担がかかってきます。

 

そう考えるともう一つの方法として、「住宅会社と交渉して、中間金を

無くしてもらう」というやり方もあります。住宅会社からすると入金が

遅れると建材の購入や職人への支払い等に影響するため、嫌がることが

多いでしょうが、大手ハウスメーカーなど資金的に余裕のある住宅会社

なら条件を呑んでくれることもありますので、まずは一度交渉してみて

もよいでしょう。

 

支払い条件に合わせて銀行を選ぶのか、それとも銀行の融資条件に合わ

せて住宅会社へ支払い条件を交渉するのか、状況に合わせて検討してみ

て下さい。

 

            * * *

 

家づくりの資金計画・住宅ローン選びには、まだまだ大事なポイントが

たくさんあります。詳しくは7月17日に開催されるセミナーにて。

 

        ▼▼資金計画&住宅ローンセミナー▼▼

 

 

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

          (2)家づくり情報BOX

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

 --------------------------------------------------------------

  7月の住宅ローン金利 ~全ての金利タイプで横ばい~

  【詳細】http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/sydr/njpu82c7/

 --------------------------------------------------------------

  日本の10年モノ国債の利回りが5月から大きく変わらなかったた

  め、おおむね据え置きとなりました。

 

 

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

(3)家を建てるなら知っておきたい 資金計画&住宅ローンセミナー

       CBCハウジング名駅北にて7月17日開催

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

 --------------------------------------------------------------

 【10301130

 『家を建てるなら知っておきたい 家づくりのおカネの話』

 --------------------------------------------------------------

 “住宅資金”は人生の三大資金の一つ。安心な資金計画やおトクな住

 宅ローン選び、しっかり活用したい税制優遇など、家づくりで知って

 おきたいおカネの話をファイナンシャルプランナーが解説します。

 

 --------------------------------------------------------------

 【13301430

 『銀行が教えてくれない 有利な住宅ローンの選び方』

 --------------------------------------------------------------

 ただなんとなく住宅ローンを選んでいませんか? 住宅ローンの金利

 は交渉次第で下げることができます。マイナス金利政策による低金利

 を追い風に最も有利な住宅ローンを選ぶ方法と上手な返済方法をプロ

 のFPが伝授!

 

  ・日 時  717(月・祝)

  ・会 場  CBCハウジング名駅北 センターハウス

        名古屋市西区菊井1丁目23-18

  ・講 師  住宅相談センター 草野芳史

  ・その他  参加無料

  ・問合せ  住宅相談センター

 

 

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

       (4)東海地方の家づくりイベント情報

      ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

 --------------------------------------------------------------

 【78日】岐阜にて「これからの木造建築を考える」セミナー開催

 --------------------------------------------------------------

 賢い子を育む住まい・・・ 脳科学の知見から、家づくりの9つのポ

 イントを解説します。

  ・問合せ 岐阜県立森林文化アカデミー

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/y6s5/njpu82c7/

 

 --------------------------------------------------------------

 【729日・30日】快適upリフォームフェア

 --------------------------------------------------------------

 名古屋駅前の大名古屋ビルで、5社がコラボレーション。住宅・リ

 フォームのプロフェッショナルがご提案!

  ・問合せ トヨタホームリフォーム 名古屋駅前店「ラシクラス」

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/aty6/njpu82c7/

 

 

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

   (5)家づくりがよくわかる 住宅相談センターのブログ

    ~ 最近の記事から気になるタイトルをピックアップ ~

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

 

 ■吉田貴彦【エスクローおじさんのブログ】より

  『FP協会創立30周年・FPは役に立つことをしてきたのか?』7/1

  『不動産業者は住宅ローンについて説明してはいけない?』6/30

 

 ■草野芳史【家づくりコンサルタントの雑記帳】より

  『社内移動用の小モノ・バッグ』7/4

  『草野のスキルって?!』7/3

 

 

。・☆。*☆。**☆。・。☆・。・*。・☆。*☆。**☆。・☆*☆。

 

 最後までご覧いただき、ありがとうございました。

 個別のご質問やご相談は、お気軽に住宅相談センターへお問合せ下さい。

 次号Vol.186は、7月16日(日)発行予定です。

 

 

 



※お知らせにPDF資料(アイコン:)が添付されている場合

 PDF資料をご利用いただくには、Adobe Readerが必要です。
 ←ボタンをクリックし、無料配布されているAdobe Readerを 入手してください。

 

 

2017年06月17日(土)
2017年04月25日(火)

このページのTOPへ
お問い合わせは0120-756-365まで。1、家づくりの事、なんでもご相談いただけます 2、個室にてコンサルタントが個別にご対応いたします 3、初回相談は60分無料で相談できます。
Copyright © 2014 株式会社 住宅相談センター All Rights Reserved.