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住宅相談センター(名古屋、JPタワー名古屋)

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メルマガ「家づくりナビゲーション」Vol.189発行

公開日:2017年08月16日(水)

 本日、住宅相談センターのメールマガジン

『家づくりナビゲーション』のVol.189を発行しました。

 

『家づくりナビゲーション』は、

家づくりに役立つ豆知識や法制度の最新ニュース、

イベント情報などを月に3回(6日・16日・26日)お届けしています。

 

購読希望の方は、下記問合せフォームからお申込み下さい。

 

    ◆◆ メルマガ申込フォーム ◆◆

 

 

 

 

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 /  ○ 住宅相談センター 家づくりナビゲーション Vol.189

 |□ ○○     (2017年8月16日号)

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□□━━CONTENTS━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□□

  1.【豆知識】 土地購入・売買契約の注意点25『地面師』

  2. 66回住まいづくりアカデミー開催

  3. 住宅相談センターが講師を派遣 各地でセミナー開講

  4. 東海地方の家づくりイベント情報

  5. 住宅相談センターのブログ 最近の記事から

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     (1)家づくり豆知識 コンサルタント:吉田貴彦

      ~ 土地購入・売買契約の注意点25『地面師』~

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先日、不動産売買契約に関して衝撃的なニュースが流れました。大手ハ

ウスメーカーの積水ハウスが、東京都心の土地の売買に絡んで63億円

もの大金をだまし取られたというものです。

 

土地の所有者=売り主に成りすました女性を真の売り主と信じて代金を

支払ったものですが、ここに至るまでには数人の地面師(土地詐欺師)

が関与している模様で、用意周到に仕組まれた詐欺事件として警視庁が

全力で捜査していると伝えられます(事件の詳細は公式発表がありませ

んので不明です)。

 

以前このブログでも書きましたが、この種の詐欺事件は忘れたころに発

生します。今回は単位が大きいのですが、一般の住宅地をめぐっても起

こりうる事件です。実際弊社に相談に来られたお客様の中にも、使えな

い土地を買わされて困っているというケースもあります。

 

今回の事件では運転免許証を偽造して売り主に成りすましていたので、

担当者も見破ることができなかったようですが、実際の売買契約の際に

は、登記済権利書(あれば)・印鑑証明書・実印・運転免許証・固定資

産税納付書などを確認することが必要ですし、残代金は所有権が移転で

きることを司法書士に確認してもらって手続きすることが必要です。

 

残念ながら最近の不動産売買においては、仲介業者さんがこの確認をし

ていないケースにしばしば出会います。地面師は忘れたころにやってく

る! 何百件もの取引をしていて、今まで大丈夫と思っていても、次の

取引に現れるかもしれません。基本を守って取引に臨んでいただきたい

と思います。

 

 

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 (2)第66回住まいづくりアカデミー(夏のライフプランセミナー)

            知らないと損する!

    民法と業法改正で大きく変わる住宅購入・新築の注意点

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 2018年4月から宅地建物取引業法、2020年までに民法が改正

 されます。これによって住宅の購入・新築も大きな影響を受けます。

 これから住宅の購入・新築をご検討の方に、是非とも知っておいてい

 ただきたい注意点をお話しします。

 

 【日 時】8月27日()10:30~12:00

 【会 場】JPタワー名古屋21階(名古屋市中村区名駅1-1-1)

 【参加費】無料(予約制)

 【問合せ】住宅相談センター

      0120-756-365(なごむ 365日)

 

 

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   (3)住宅相談センターが講師を派遣 各地でセミナー開講

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 【819日】基礎からわかる家づくり“展示場めぐりから完成まで”

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 知ってトクする! 住まいづくり講座を名古屋駅前にて開催。家づ

 くりに準備しておきたいポイントなどをお話しします。

  ・問合せ トヨタホーム愛知

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/v9c6/njpu82c7/

 

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 【826日】大垣にて『相続・贈与制度を有効活用!

            二世帯住宅で賢く相続対策』セミナー開講

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 二世帯住宅は、建て方一つで納める税金が大きく変わります。最新の

 税制や補助制度を活かした賢い建て方をFPがお話しします。

  ・問合せ 中日ハウジングセンター

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/g3aq/njpu82c7/

 

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 【826日】可児にて『相続・贈与制度を有効活用!

        知ってトクする家づくりの資金計画』セミナー開講

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 国は経済対策として住宅取得への大幅な税制優遇を行っています。

 知っておくとトクする税制優遇の活用法ををFPがお話しします。

  ・問合せ 中日ハウジングセンター

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/krep/njpu82c7/

 

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 【827日】津・伊勢にて『相続・贈与制度を活かした、

             賢い二世帯住宅の建て方』セミナー開講

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 最新の税制や補助制度を活かし、相続対策にもなるおトクな二世帯住

 宅の建て方をファイナンシャル・プランナーが解説します。

  ・問合せ 津ハウジングセンター、伊勢・明和ハウジングセンター

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/mtt3/njpu82c7/

 

 

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       (4)東海地方の家づくりイベント情報

      ハウスメーカー・工務店・建築家からのご案内

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 【826日】漆喰 -樹(いつき)- 体験会

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 本漆喰を、手で触れて体感してみませんか? お手製の可愛い消臭剤

 で、本漆喰の消臭力をご体感下さい。お子様の夏休みの思い出にも!

  ・問合せ muku plus(株式会社興亜通商)

  ・ご案内 http://i.r.cbz.jp/cc/pl/hsch8855/fhet/njpu82c7/

 

 

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   (5)家づくりがよくわかる 住宅相談センターのブログ

    ~ 最近の記事から気になるタイトルをピックアップ ~

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 ■吉田貴彦【エスクローおじさんのブログ】より

  『商業施設・工場・ビルもホームインスペクションをした方がよい』8/10

  『品質の良い住宅・断熱性を例にとってみると』8/8

 

 ■草野芳史【家づくりコンサルタントの雑記帳】より

  『広縁でまったり かき氷のイニュニックヴィレッジさん』8/9

  『お盆は「モデルハウスでどこを見る? 何を訊く?」

                    セミナー&相談会』8/7

 

 

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 最後までご覧いただき、ありがとうございました。

 個別のご質問やご相談は、お気軽に住宅相談センターへお問合せ下さい。

 次号Vol.190は、8月26日(土)発行予定です。

 

 



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2017年06月17日(土)

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